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1- ¿O QUE É UMA CASA PARA FÉRIAS?
Uma casa para férias é toda aquela propriedade situada numa zona de afluência turística ou, pelo menos, a não mais de 25 quilómetros da mesma. Estas propriedades podem proporcionar benefícios, tais como: descanso ou lazer, contacto com a natureza, desporto, cultura ou religião, qualidade total ou saúde, negócios e congressos, etc.
2- COMO PESQUISAR PROPRIEDADES
Existem quatro simples sistemas de pesquisa, a partir da página principal:
3- CÓMO FUNCIONA O CASASPAIN ®
O CASASPAIN® é um sistema de pesquisa de casas para férias e um meio publicitário que funciona da seguinte forma:
Os anunciantes preenchem um formulário e uma descrição sobre a propriedade e enviam-nos as fotos que querem anexar.
As propriedades/alojamentos são inseridos na nossa base de dados e ficam prontos para serem vistos por aqueles que precisam de uma casa para as suas férias ou para segunda habitação.
Os solicitantes descrevem as suas necessidades através do formulário de pesquisa de imóveis do mapa sensível ou participam noutro sistema de pesquisa.
De imediato, os alojamentos são seleccionados automaticamente na base de dados e poderá ver as características exactas dos mesmos, a sua definição e fotografias.
As pessoas interessadas entram em contacto directo com os proprietários ou responsáveis do mesmo, através de telefone, por correio electrónico, através da página web ou publicitária ou por outros meios...
O anunciante e o seu novo cliente contratam directamente. É importante referir que o CASASPAIN® não age como intermediário em qualquer momento.
4- 10 MOTIVOS PARA COLOCAR O SEU ANÚNCIO NO CASASPAIN
SE POSSUIMOS MAIS DE 2000 ANÚNCIOS DE PROPRIEDADES PELA EUROPA FORA, QUE SÃO RENOVADOS ANO APÓS ANO... TALVEZ SEJA PORQUE FUNCIONAMOS... ??? |
1. MEIO PUBLICITÁRIO INOVADOR
A Internet dá-lhe a possibilidade de desenvolver uma tecnologia de gestão de base de dados nova e especialmente útil para o negócio das propriedades e alojamentos turísticos. Você poderá inserir na nossa base de dados um determinado número de propriedades pelo período de um ano. Os solicitantes entram na nossa página gratuitamente e, através de questionário, filtram os alojamentos que mais se adequam melhor às suas necessidades, dando lugar a uma selecção reduzida.
2. AUMENTO DE CONTACTOS
Os solicitantes entrarão em contacto consigo através do link que o CASASPAIN® irá colocar à sua disposição para cada propriedade anunciada. Os contactos irão aumentar numericamente porque a própria natureza do meio Internet dá a possibilidade que de forma rápida, económica, cómoda e flexível entrem em contacto consigo através de correio electrónico ou também por telefone, e conforme as línguas que domine. Os interessados entrarão em contacto consigo depois de ver a descrição e as fotos do seu alojamento, a partir das suas casas e a qualquer hora do dia. NUNCA FOI TÃO FÁCIL PARA OS INTERESSADOS ENTRAR EM CONTACTO CONSIGO!!!
3. PODER AQUISITIVO DOS CIBERNAUTAS
Os contactos não aumentam apenas em número mas também em qualidade. Desta forma consegue reduzir o número de contactos infrutíferos. Vários estudos autenticados (o Estudo Geral de Meios em www.aimc.es , diversos artigos jornalísticos e de universidades) revelaram que a média de idades dos cibernautas é de entre 25 e 35 anos e que possuem um poder aquisitivo e cultural médio e alto. É cada vez mais frequente que altos cargos utilizem a Internet para estar em contacto permanente através das suas empresas. Além disso a fidelidade daqueles que consultam a nossa página com a intenção real de alugar ou comprar é deveras alta visto que acedem a partir das secções de turismo e negócios desde os motores de busca mais importantes.
4. CONTACTO DIRECTO
Somos uma agência de publicidade especializada cujo objectivo é facilitar o contacto entre a oferta e a procura. Você está encarregue de convencer os interessados sobre as vantagens e qualidades da sua propriedade. Tratará exclusivamente com os interessados, sem intermediários. Além disso o montante dos nossos serviços é materializado numa tarifa fixa anual, poupando-lhe os elevados custos que as comissões acarretam.
5. INTERNACIONALIZAÇÃO
Não terá somente uma maior cobertura dentro do mercado espanhol mas também poderá internacionalizar os seus serviços dado que traduzimos os seus alojamentos para quatro línguas e investimos em publicidade em diversos motores de busca nacionais e estrangeiros. Com o turismo externo poderá conseguir diminuir a permanência dos alugueres e terá mais oportunidades de venda a estrangeiros com poder de compra.
6. INVESTIMENTO EM PUBLICIDADE CONSTANTE
O CASASPAIN® investe por si em publicidade através de motores de busca nacionais e estrangeiros mais visitados e em meios gráficos para conseguir atrair os solicitantes para os seus imóveis. Este investimento traduz-se num aumento de visitas e num aumento consequente dos seus alugueres, vendas e grau de ocupação.
7. SERVIÇOS DE VALOR ADICIONAL
O nosso serviço básico é o de publicidade de imóveis na nossa base de dados mas também possuímos outros elementos que acrescentam valor ao anunciar connosco: além do mencionado sistema de pesquisa de imóveis que poderão participar, temos a secção de informação turística, anúncios do tipo "últimos alojamentos disponíveis para... (”x” evento)" conforme disponibilidade, uma secção de ofertas de temporada, inserção de banners, design e alojamento de páginas web e publicitárias... Para além do mais dispõe do nosso Serviço de Atenção ao Cliente através de e-mail 24 horas por dia.
8. IMAGEM DE PRESTÍGIO
Hoje em dia nem toda a gente está preparada para aceder à Internet seja por receio às novidades, desconhecimento das suas vantagens, por falta de meios económicos... Você, como anunciante, está a adiantar-se ao resto das pessoas. Por isso mesmo tanto aqueles que estamos habituados a este meio bem como aqueles que o olham com alguma admiração e receio, sabemos valorizar o esforço de abrir caminho.
9. RELAÇÃO RESULTADOS-PREÇO
O CASASPAIN® é uma marca de uma empresa espanhola que oferece elevados resultados, comparáveis ou superiores aos dos meios gráficos. Além disso as nossas tarifas são mais acessíveis dado que não comportamos custos de distribuição nem de impressão.
10. DEVOLVEMOS O SEU DINHEIRO
Se as razões que lhe apresentámos anteriormente não o convencem propomos-lhe uma última: temos tanta certeza que irá receber vários contactos que lhe oferecemos sempre a GARANTIA: "se não receber contactos devolvemos-lhe o dinheiro". Não há outra página de Internet que lhe ofereça esta garantia.
5- ¿QUEM PODE ANUNCIAR?
Existem três tipologias de anunciantes:
6- PASSOS PARA CONTINUAR A ANUNCIAR
Para novos anunciantes:
Passo 1- Preencher o Pedido de registro de anunciante. Neste pedido vêm incluídos os preços, dependendo do tipo de propriedade e da sua localização.
Passo 2- A seguir terá acesso a outros formulários para detalhar a descrição das sua(s) propriedade(s).
Passo 3- Enviar-lhe-emos um e-mail a comunicar o recebimento dos dados que nos enviou e indicar-lhe-emos a partir de que dia poderá ver o seu anúncio publicado. Os anúncios irão aparecer num prazo máximo de 5 dias, após pagamento do montante dos nossos serviços.
Se já possui senha:
Pode inserir a sua senha e preencher directamente os formulários de descrição de propriedades. No seu caso, ser-lhe-á enviado o orçamento da sua propriedade à posteriori.
- 7. SERVIÇOS COMPLEMENTARESPara contratar serviços opcionais deverá entrar em contacto connosco e ainda irá receber informação se houver uma oferta especial: consultar
SERVIÇOS |
Design e alojamento de página web com sub-domínio: |
| Design e alojamento de página web con domínio próprio: www.'oseunome'.com |
| Banner página principal |
| Banner na província |
| Inserção de alojamento em promoção especial (novidades, oportunidade de investimento...) |
| Campanhas publicitárias personalizadas de registos em motores de busca |
Se pretende algum serviço opcional entre em contacto connosco para acertar condições.
8- INSERÇÃO DE PROPRIEDADES
Passos a seguir para preencher o formulário de inserção:
É uma senha que poderá escolher de forma livre com um máximo de 7 caracteres sem diferenciar maiúsculas ou minúsculas (números ou letras). Ninguém, para além de você e do CASASPAIN® saberá qual é. Quando entrar em contacto connosco deverá mencioná-la. Deverá escolhê-la ao preencher o Formulario de Registro de Anunciante". Só a alteraremos, e notificá-lo-emos para esse efeito, se existir uma outra senha idêntica.
Poderá utilizá-la para efectuar alterações no seu anúncio. Também poderá listar todos os alojamentos dos quais possui anúncios escrevendo em: "Pesquisa por Senha de Anunciante".
Os seus clientes entraram em contacto consigo indicando-lhe a respectiva referência dos anúncios. É especialmente útil para profissionais que possuem vários anúncios, para que saibam de que propriedade se estão a referir quando entrem em contacto consigo.
A referência singulariza cada anúncio. Poderá ser alterada pelo CasaSpain de forma a evitar coincidências. Assim que lhe seja atribuída uma referência não poderá ser alterada pelo anunciante.
| Apartamento Casa Bungalow |
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Só poderá activar uma opção dentro do grupo.
Aluguer
Venda
Lazer nocturno
Tranquilidade
Praia
Rural
Poderá activar o número de caixas de selecção que desejar ou até ao máximo que lhe for permitido.
Escreva em cada campo o texto respectivo.
| Endereço | São aceites qualquer tipo de carácter | |
| Preço Época Alta (euros) | apenas números |
Cada vez que for escolhida a sua propriedade irá aparecer na primeira página a descrição que efectuou. Esta descrição volta a aparecer à posteriori na página de -detalhes da propriedade-.
Tenha em consideração que, à excepção da descrição pormenorizada que irá desenvolver, os restantes dados que indicar através das caixas de verificação, botões de opção e campos de texto, vão aparecer automaticamente no seu anúncio em modo de ficha explicativa. Estes dados serão traduzidos para outras línguas de forma automática. Desta forma reservamos o direito de alterar o formato do anúncio (exceptuando a descrição personalizada) devido às necessidades de serviço.
Na descrição pormenorizada aproveite para acrescentar dados específicos que poderão distinguir a sua propriedade das restantes ou algum dado que, apesar de já vir referenciado numa das caixas do formulário, considere importante realçar ou que lhe interessa sublinhar. A distribuição da propriedade, a localização da mesma, os acessos, as ofertas de lazer nas imediações, as visitas, etc. são alguns dos assuntos que convém referir.
Exemplo para aluguer de apartamento junto à praia: piscina comunitária com dimensões olímpicas, acesso directo à praia desde o jardim, local de diversão para crianças, espaço social… Exemplo para casa rural: vistas para o Monte de Peñado, circuito de bicicleta às sextas-feiras, confeccionamos queijos artesãos, arrendadores vivem perto.
Tenha também em consideração que quando as férias são planeadas ou é efectuada uma transacção é importante para o utente conhecer o local envolvente ao imóvel. Neste caso estamos a mencionar uma área relativamente próxima (não mais de 25 quilómetros) e que depende dos meios de locomoção do utente.
MUITO IMPORTANTE: o texto deverá ser telegráfico; ou seja, aproveite bem o espaço máximo que lhe é dado para a descrição, sem escrever frases complexas e sem aplicar acrónimos e siglas.
9- FOTOGRAFÍAS
Não se esqueça de nos enviar 10 fotografias de cada propriedade. As fotos terão de possuir uma qualidade suficiente para poderem ser visualizadas perfeitamente através da Internet e indicar a referência do imóvel à qual corresponde cada uma delas.
Pode escolher um destes modos de envio:
1. Fotos em formato de papel (as habituais), fotocópias a cor ou fotos
digitalizadas num disco (a partir de uma câmara digital) podem ser enviadas à nossa morada que vem mencionada no formulário de inserção. As fotos enviadas por correio postal não serão devolvidas.
2. Podem scaneá-las e enviá-las comprimidas em formato JPEG ou GIF (tamanho máximo de 200 KB) por correio electrónico, para a conta habilitada para o efeito e que vem indicada no formulário. Se possui câmara digital pode enviar o ficheiro para o mesmo endereço.
10- DIREITOS DE AUTOR e MARCA REGISTADA
O CasaSpain reserva todos os direitos sobre o design da página web, texto, gráficos e fotografias em conformidade com o estabelecido pela Lei de Direitos de Autor espanhola e pelos tratados internacionais. Está totalmente proibido copiar, alterar, distribuir ou publicar o conteúdo total ou parcial da página web, sem autorização escrita do CasaSpain e referindo obrigatoriamente a fonte.
O CASASPAIN® é uma marca registada e a utilização da mesma, bem como do seu logótipo, está completamente proibida sem autorização prévia da empresa.
Para mais informação poderá consultar o Serviço de Atenção ao Cliente: Correio e sugestões
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