Hompage     Ihre Anzeige     Vorschläge

HILFEINDEX

WAS IST EIN FERIENHEIM?

        Ein Ferienheim ist jede Immobilie, die sich in einem touristischen Gebiet oder im Umkreis von 25 Kilometern davon befindet. Solche Immobilien sind oft mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet: Unterkünfte von hoher Qualität, Gelegenheiten für Ruhe und Entspannung, Kontakt zur Natur, Nähe zu sportlichen, kulturellen, religiösen oder gesundheitliclhen Einrichtungen.

Arten:

• Unbewohnte Immobilie oder Zweitwohnsitz zur Vermietung (mit Selbstverköstigung) oder zum Verkauf: Villen, Wohnungen und Bungalows.
• Landhäuser: unbewohnte Villa oder Wohnung in einem ländlichen Gebiet zur Vermietung als Ganzes oder auch zimmerweise.
• Time Share: Sie kaufen das Recht, eine Immobilie oder einen Teil einer Immobilie für eine bestimmte Zeit des Jahres zu benutzen.
• In Bau: normalerweise handelt es sich hierbei um Immobilien, die zum Verkauf stehen, die aber noch in Bau sind, oder kurz vor Baubeginn stehen. Der Vorteil von dieser Art von Immobilie ist, daß sie viel billiger ist, als eine schon fertiggestellte Immobilie. In manchen Fällen, vor allem in Gebieten mit großer Nachfrage, ist es die einzige Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben.
• Angebote: Normalerweise sind dies die Immobilien des Marktes, die CASASPAIN™ empfielt, weil sie zu einem niedereren Preis angeboten werden.
• Anlagen: auf kurze Sicht gewinnbringende Anlagemöglichkeiten. Obwohl wir umfassende Auflistungen haben, ziehen wir es vor, uns direkt mit unseren Kunden zu beschäftigen und bieten deshalb einen persönlichen Service. Dort finden Sie Informationen zur städtischen Entwicklung, Apartementblocks, Hotels etc. Sie befinden sich in Gebieten mit großer touristischer oder wirtschaftliche Expansion mit schnellem Gewinn

WIE FINDET MAN EIN FERIENHEIM

Es gibt vier einfache Wege zu suchen:

1.Die interaktive Landkarte: Sie beginnen mit der Auswahl einer Provinz auf der Landkarte und füllen ein einfaches Formular aus. Dieses Suchsystem ist vor allem zur Lokalisierung der Immobilie und zum Aufzeigen ihrer Hauptcharakteristika. Es kommt den Wünschen des Kunden sehr nahe.
Suche über dieTextbox auf der Hompage:

2. Suche nach der Stadt: Wenn Sie Ihre gewünschte Stadt angeben, bekommen Sie eine Liste aller vorhandenen Immonbilien in dieser Stadt.
3. Suche nach der Referenznummer: wenn Sie bereits eine Immobilie gesehen haben und ihre Referenznummer kennen bekommen Sie nach der Eingabe die Details zur Immobilie angezeigt.
4. Suche durch das Paßwort des Inserenten: das Suchsystem der Inserenten. Nach der Eingabe Ihres geheimen Paßwortes in die Textbox können Sie eine Auflistung ihrer Immobilien in der Datenbank sehen.

Sie können auf alle Suchmethoden über die Homepage zugreifen.

Wenn wir keine geeignete Immobilie für Sie haben, kann auf ein weiteres Suchsystem "Immobiliengesuche" zugegriffen werden.

WIE FUNKTIONIERT CASASPAIN™ ?

CASASPAIN™ ist ein Suchsystem für Ferienheime und ein Publicity Service, und funktioniert folgendermaßen:

1. Die Inserenten füllen ein Beschreibungsformular aus und schicken uns Fotos oder Bilder ihrer Immobilie.
2. Die Immobilien werden unserer Datenbank hinzugefügt und jeder potentielle Urlauber oder Kunde, der nach einem Ferienheim sucht, kann sie sehen.
3. Die Urlauber beschreiben ihre Anforderungen in einem Suchformular oder nehmen an irgend einem anderen Suchsystem teil.
4. CASASPAIN™ wählt automatisch die Immobilien aus der Datenbank aus, die auf diese Anfrage passen. Die Beschreibung der Immobilie und die Fotos können eingesehen werden.
5. Die interessierten Parteien verständigen die Eigentümer oder die Agentur durch eine E-mail für jedes inserierte Haus, über die Internetseite der Immobilie oder über andere Wege.
6. Der Inserent und sein neuer Kunde treten direkt miteinander in Kontakt. Wir möchten betonen, daß

CASASPAIN™ zu keinem Zeitpunkt desVertragsabschlußes ein Mittelsmann zwischen dem Inserenten und seinem Kunden ist.

Zurück zum Hilfeindex

10 GRÜNDE, WIESO SIE IHRE IMMOBILIE INSERIEREN SOLLTEN

1. EINE NEUE ART DES ANNONCIERENS

Das Internet erlaubt die Entwicklung neuer Technologien für die Koordination von Datenbanken für das Geschäft von Immobilien und Touristenunterkünften. Sie können durch unsere Datenbank eine unbegrenzte Anzahl von Immobilien für den Zeitraum eines Jahres auflisten lassen. Die Interessenten haben kostenlosen Zugang zu unserer Internetseite, und mittels eines Fragebogens können sie die Immobilien, die ihren Forderungen entsprechen, herausfiltern. Auf diese Weise entsteht eine reduzierte Auswahl von passenden Immobilien, in der Ihre eine hervorragende Position haben wird.

2. EIN WEG FÜR DAS VERGRÖßERN DER KONTAKTE

Die Interessenten werden sich durch die Verbindung, die CASASPAIN® für jede inserierte Immobilie für die bereitstellt, an Sie wenden. Es werden vermehrt Kontakte zustande kommen, weil das Internet durch E-mail eine schnelle, komfortable und wirtschaftliche Kommunikation ermöglicht. Die Interessenten können sich jetzt von zu Hause aus und zu jeder Uhrzeit, gleich nachdem sie Ihre Immobilienbeschreibung und Ihre Photos gesehen haben, an Sie wenden. IHRE KUNDEN HABEN ES NIE LEICHTER GEHABT!

3. DIE MACHT DES KÄUFERS

Die Kontakte werden nicht nur an Zahl zunehmen, sondern auch an Qualität. Auf diese Weise wird es Ihnen möglich sein, die Anzahl der unfruchtbaren Kontakte zu reduzieren.Verschiedenartige vertrauenswürdige Studien (Das Allgemeine Studium von Geldmitteln in Spanien, www.aimc.es, verschiedenartig journalistische und universitäre Artikel...) haben enthüllt, daß das durchschnittliche Alter der Leute in Internet zwischen 25 und 45 Jahren liegt. Sie sind sehr dynamisch und haben eine hohe Kaufkraft. Manager stehen durch das WWW immer mehr mit ihren Gesellschaften in Verbindung. Auch die Leute, die unsere Internetseite besuchen, sind wichtige potentielle Käufer oder Mieter, weil sie von den Tourismus- und Geschäftsseiten der wichtigsten Internetsuchmaschinen aus zugreifen.

4. DIREKTER KONTAKT

Wir sind die Agentur, die den Kontakt unter Angebot und Nachfrage erleichtert. Aber trotzdem sind Sie es, der Ihre neuen Kunden von den Vorteilen und den Vergnügen Ihrer Immobilie überzeugen muß. Sie werden ausschließlich mit Ihrem Klienten, also ohne Zwischenhändler, verhandeln. Alle unsere Dienste haben infolgedessen einen festen Preis für ein Jahr, und bewahrt Sie so vor den Kosten der Kommissionen.

5. GLOBALISIERUNG

Sie werden nicht nur eine größere Abdeckung des spanischen Marketes bekommen, sondern auch eine Internationalising Ihrer Kunden, weil wir jede Immobilienbeschreibung in 4 Sprachen übersetzen, (Englisch, Spanisch, Französisch und Deutsch). Wir investieren auch darin, daß CASASPAIN™ in jeder nationalen und ausländischen Suchmaschine zu finden ist. Mit dem Auslandstourismus werden Sie fähig sein, die Nachfrage in der Nebensaison zu vergrößern, und neue Verkaufsgelegenheiten mit hoher ausländischer Kaufkraft zubekommen.

6. INVESTITION IN WERBUNG

CASASPAIN™ investiert für Sie in die Werbung im Internet und macht die Interessenten durch graphische Mittel auf Ihre Immobilien aufmerksam. Diese Investitionen vergrößern die Anzahl der Besuche unserer Internetseite und somit auch die daraus folgenden Vermietungen und Verkäufe.

7. EXTRASERVICE

Unser normaler Service ist es, Immobilien in unserer Datenbank aufzulisten, aber wir haben auch andere komplementäre Dienste. Es gibt ein kostenloses System von Immobiliengesuchen, einen Teil mit Informationen zum Tourismus, Anzeigen wie "wir bieten eine Unterkunft für (bestimmtes Ereignis)",eine Spalte für Anlagemöglichkeiten und saisonale Angebote... Wir schließen auch Graphiken (Firmenlogos) und speziell designte Internetseiten an.

8. WECHSELWIRKUNG MIT DER NACHFRAGE

Sie werden sowohl Ihre Angebote publizieren, als auch die Nachfrage der Interessenten berücksichtigen. Wir beschäftigen uns mit der Nachfrage, die mit keiner der aufgeführten Immobilien übereinstimmt und teilen Sie Ihnen durch das System der Immobiliengesuche mit. Auf diese Weise werden Sie über die Veränderungen der globalen Nachfrage informiert und können somit im Folgenden die Immobilien mit einem bestimmten Ziel inserieren, nämlich sie den Leuten zu zeigen, die direkt daran interessiert sind.

9. PRESTIGE

Zur heutigen Zeit sind noch nicht alle bereit, das Internet zu besuchen, sei es, weil die Neuheiten gefürchtet werden, seine Vorteile ignoriert werden, oder mangels wirtschaftlicher Mittel... Sie als Inserenten sind Innovateure. Aus dem Grund schätzen alle diese Anstrengung.

10. DIE RELATION VON ERGEBNIS UND PREIS

CASASPAIN™ bietet Ergebnisse an, die in Hinsicht auf Besuchszahlen der Annonce und Anzahl verkaufter Immobilien gemessen werden. Diese Ergebnisse sind mit den graphischen Mitteln vergleichbar oder sogar besser. Unsere Gebühren sind erschwinglicher, weil wir keine Verteilungs- oder Druckkosten haben.

Zurück zum Hilfeindex

WER KANN BEI CASASPAIN™ INSERIEREN?

Es gibt drei Arten von Inserenten:

• Eigentümer von Ferienhäusern: Diese Inserenten werden unsere normalen Leistungen, nämlich die Auflistung von Immobilien in unserer Datenbank, in Anspruch nehmen. Es gibt einige zusätzliche und persönlichere Leistungen, wie zum Beispiel Graphiken (Logos), Angebote der Saison oder Werbekampagnen im Internet. Die Unterkünfte können auch eine eigene Internetseite haben.
• Gesellschaften mit Ferienhäusern und Immobilienbüros: wenn Sie aus der Immobilienbranche für Touristen in Spanien kommen. Die Werbung für diese Gesellschaften wird durch Graphiken (Firmenlogos) und das Entwerfen von Internetseiten ausgeführt werden.
• Gesellschaften komplementärer Dienste: Banken, Versicherung und Immobilienverwaltung, Möbel, Raumausstatter, Gärtnerdienste, Reinigungsgesellschaften und Raumpfleger, Transport und Autovermietungen...

SCHRITTE ZUM INSERAT IHRER IMMOBILIE

1. Um das Formular für den Beitritt der Inserenten ausfüllen und abschicken zu können, wird ein Inserentenpaßwort benötigt.
2. Innerhalb von 24 Stunden werden Sie die Bestätigung Ihres Paßwortes bekommen. Dann können Sie Ihre Immobilien durch das Formular zur Aufnahme der Immobilie in unsere Datenbank eingeben. Sie können uns ebenfalls Ihre Photos schicken.
3. Wenn wir alle erforderlichen Leistungen bekommen haben, werden die Annoncen Ihrer Immobilien im Internet erscheinen. Danach werden Sie Nachfragen bekommen, die Sie um mehr Informationen bitten.

Zurück zum Hilfeindex

WAYS OF PAYMENT

Der Inserent verpflichtet sich mit dem Senden des Formulares, unsere Bedingungen zu akzeptieren. Die Unkenntniß der Vertragsbedingungen befreit nicht von ihrer Akzeptanz.

Zurück zum Hilfeindex

IHR INSERAT

Anweisungen für das Ausfüllen des Formulares zur Aufnahme der Immobilie in die Datenbank.

Das Paßwort des Inserenten

        Hierbei handelt es sich um ein Paßwort, das Sie mit bis zu 7 Zeichen frei wählen können, ohne allerdings zwischen Groß- und Kleinschreibung oder Zahlen zu unterscheiden. Niemand, außer Ihnen und CASASPAIN™, wird es kennen. Wenn Sie mit uns in Kontakt treten, werden Sie es angeben. Sie werden es auswählen, wenn Sie das Formular für die Bestätigung der Neukunden ausfüllen, und wir werden es nur ändern, wenn es schon exisiert. Wenn Sie Ihre "Paßwortbestätigung" bekommen, können Sie die Immobilien mittels eines Formulares einspeisen. Sie können alle Immobilien auflisten, indem Sie in den Textkasten auf der Homepage schreiben. Sehen Sie dazu auch unter "Suche nach Inserentenpaßwort" nach.

Hinweis auf eine Immobilie

Ihre Kunden werden sich so auf Ihre Immobilie berufen, wenn sie mit Ihnen in Kontakt treten. Sie können Ihre Annonce überprüfen, indem Sie eine Suche nach der Referenznummer ausführen.

Durchführungsart

Wenn Sie mehrere Leistungen für die gleiche Immobilie in Anspruch nehmen (z.Bsp. gleichzeitig verkaufen und vermieten) müssen Sie genauso viele Formulare wie Leistungen ausfüllen. Sie sollten alle Fakten der Beschreibung wiederholen, als ob es komplett verschiedene Immobilien mit verschiedenen Referenznummern wären.

Felder für Möglichkeiten

Sie können nur ein Feld aktivieren.

Nachprüfung-Ställe

Zur Vermietung Freizeit Stränd   Land  

Sie können so viele Felder aktivieren, wie Sie möchten.

Textfelder

Versuchen Sie, den korrekten Text zu schreiben.

Kurze Beschreibung der Immobilie

        Die Beschreibung wird auf der ersten Seite der Auswahl erscheinen. Deshalb sollten Sie diesen Vorteil nutzen, um bestimmte Merkmale zu nennen, die Ihre Immobilie von den anderen abhebt. Sie können auch andere Merkmale, die Sie hervorheben wollen, einschließen, die dann durch die Felder des Formulares abgerufen werden können. Denken Sie daran, daß es für denjenigen, der einen Urlaub plant oder mit Ihnen ins Geschäft kommen will, entscheidend ist, auch die Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, zu kennen. Wir beziehen uns auf eine relativ nahe Umgebung (nicht mehr als 25 Kilometer).

SEHR WICHTIG: Der Text sollte in Stichwortform geschrieben sein, denn Sie müssen sich Ihren Platz gut einteilen. Bitte verwenden Sie keine komplexen oder ausformulierten Sätze und Akronyme oder Handschriftliches.

Photos

        Vergessen Sie nicht, uns 4 Photos von jeder Immobilie zu schicken. Die Bilder sollten eine ausreichende Qualität haben, um im Internet abgebildet werden zu können. Sie sollten bitte die Referenznummer und den Text auf den Photos vermerken. Sie können unter den folgenden Sendemöglichkeiten auswählen:

1. Nicht digitalisierte Bilder auf normalem Photopapier (die gewohnten Papierbilder) oder digitalisierte Bilder auf Diskette (von Digitaler Kamera). Bitte schicken Sie die Photos an folgende Adresse.

2. Sie können die Fotos auch einscannen und sie in JPG Format per E-mail.

Zurück zum Hilfeindex

RECHTE VON AUTOR UND EINGESCHRIEBENEM WARENZEICHEN

        CasaSpain behält sich das Recht zum Design der Internetseite einschließlich Text, Graphiken und Fotos unter spanischem Gesetz hinsichtlich der Rechte von Autoren und unter gegenseitigen Internationalen Verträgen vor. Ohne die im Voraus eingeholte schriftliche Erlaubnis von CasaSpain mit einer obligatorischen Anerkennung ist es ausdrücklich verboten, alle oder Teile unserer Daten abzuschreiben, zu modifizieren oder sie zu verteilen.
        CASASPAIN™ ist ein eingeschriebenes Warenzeichen von CasaSpain, und es ist verboten, das Warenzeichen oder Logo ohne eine im Voraus eingeholte Erlaubnis zu nutzen.
        Das Ignorieren dieser Verwarnung kann schwere Folgen haben und ist durch das Gesetz strafbar.

Für mehr Informationen können Sie sich an die Abteilung für Kundenservise wenden

Hompage           Ihre Anzeige          E-Mail & Vorschläge